近期說來事情很多，但是我們工商人員給李先生注冊公司過程中，填地址出現異常問題，然而打電話咨詢很多客戶都存在于找不到合適的地址注冊啊，而且找到地址也不知道是不是可以用啊，也怕地址用上被拉入異常等之類的問題......
按照規定，現在地址必須是標準地址才能注冊，那么注冊公司地址有哪幾種？哪些地址是有問題的? 要怎么選擇注冊地址？為什么會被“實質審查”? 什么情況會被工商局列為“地址異常”? 今天小編給各位正在找地址準備注冊公司的老板科普科普一下~~~
常見的公司注冊地址有哪幾種？
? 商住樓地址；
? 無房管所正規備案地址
? 房管所正規備案地址。
哪些地址可以注冊公司？
正常情況下，問題一所列地址均可用于注冊公司，但在工商局上門抽查時，需要提交房產證、或房屋租賃合同等相關證明材料。
應該如何選擇公司注冊地址？
如果注冊公司時，已有租賃場地或者自有房產，可以直接使用。如果沒有辦公場地，則有三種選擇：
第一種：寫字樓
一般寫字樓是可以直接注冊的。在注冊過程中需要提供產權證明的復印件加蓋產權單位公章、《企業設立登記申請書》經營場所頁加蓋產權單位公章，和租賃人和業主或者物業簽署的租賃協議原件，這種地址不需要特殊的程序。
第二種：商業用房
區分房屋用途是否為商業用途的，主要是看房屋產權證上房屋規劃用的途性質，若是商業或辦公用途可直接使用。
產權單位為小業主的：房產證完整的一套復印件上每一頁都有房屋所有權人的簽字；《企業設立登記申請書》經營場所頁由房屋所有權人簽字；租賃人和業主簽署的租賃協議原件。
第三種：居民樓
居民樓又稱民宅，就是供人們居住的地方。現在政府已經放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經過一套完整的手續才可以獲得居委會的蓋章。
什么情況下會被地址異常？
工商局看一個已經注冊了的公司的地址是否真實主要是通過兩種方式：
① 定期發信函到注冊地，或是打電話過去，如果多次無人收信，或是無人接聽電話，那么很可能被列入地址異常。
② 工商局如果覺得這家公司的地址存在風險，會派人實地考察，如果發現根本沒有這個地址，那么肯定直接異常；如果發現辦公室是存在的，但早沒有人，可能也是異常。
被列入“地址異常”的公司，就會進入工商局“經營異常名錄”。
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